武漢市發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱“新政”），以50條具體措施全面推動住房租賃市場發(fā)展，成為全國首個系統(tǒng)性出臺住房租賃新政的城市。這一政策聚焦新市民、青年人等群體，尤其是留漢大學生，通過多渠道供給、多主體參與、多政策支持，著力緩解住房壓力，為城市引才留才注入強勁動力。

新政明確，武漢將充分利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋等，多渠道增加保障性租賃住房供給。未來五年，全市計劃建設籌集保障性租賃住房25萬套（間），其中2021年即啟動建設籌集2.5萬套（間）。這些房源以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，切實降低大學生留漢的居住成本。

針對留漢大學生群體，新政給予了一系列政策紅利。一方面，畢業(yè)6年內(nèi)的大學選擇留在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可申請租住保障性租賃住房，并享受租金優(yōu)惠和便捷的申請流程；另一方面，武漢將建立“人才公寓”與保障性租賃住房的銜接機制，對符合條件的大學畢業(yè)生提供最長3年的租金減免或補貼。新政還鼓勵租賃企業(yè)推出“押金減免”“按月支付”等靈活支付方式，減輕畢業(yè)生初期經(jīng)濟壓力。

在供給端，武漢支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)拓展租賃業(yè)務，并引導村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位等多元主體參與。新政在土地、財政、金融、稅收等方面給予支持，如允許利用集體建設用地建設租賃住房、降低租賃企業(yè)稅費負擔、提供長期低息貸款等，激發(fā)市場活力。

在監(jiān)管服務方面，武漢將健全住房租賃管理服務平臺，實現(xiàn)房源核驗、合同網(wǎng)簽備案、租金監(jiān)測等功能，保障租賃雙方合法權(quán)益。新政還強調(diào)建立租金指導價機制，防止租金過快上漲，并加強違規(guī)租賃行為整治，營造規(guī)范有序的租賃環(huán)境。

此次新政的出臺，是武漢市貫徹落實國家“租購并舉”住房制度的重要舉措，也是實施“學子留漢”工程的關鍵支撐。通過系統(tǒng)性的政策設計，武漢不僅為大學生留漢解決了居住后顧之憂，更向全國展示了住房租賃市場發(fā)展的“武漢樣本”。隨著新政的落地實施，預計將有更多青年人才選擇武漢、扎根武漢，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供持續(xù)動能。